2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
48.7万円/㎡
前年比+5.2%
神戸市須磨区
35.1万円/㎡
前年比-35.9%
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アンベェルビュー須磨
兵庫県神戸市須磨区潮見台町五丁目
山陽電鉄本線 / 山陽須磨駅 徒歩7分
2003年築 / 9階建 / 24戸 / RC造
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1階 / 85.41㎡の場合
相場
3,896万円
45.6万円/㎡
3,006
3,599
4,192
4,785
AI査定結果
推定相場価格
3,896万円
45.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,599万円〜4,192万円
42.1万円/㎡〜49.1万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年2月28日
アンベェルビュー須磨
3,980万円（46.6万円/㎡）/ 1階 / 85.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は39.58万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 3,980万円 | 46.6万円 | 1階 | 85.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/12 | 3,780万円 | 44.3万円 | 1階 | 85.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/17 | 4,880万円 | 48.1万円 | 4階 | 101.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 2,780万円 | 32.5万円 | 1階 | 85.41㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/22 | 2,950万円 | 34.5万円 | 1階 | 85.41㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/05/31 | 2,980万円 | 34.9万円 | 1階 | 85.41㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/21 | 3,180万円 | 37.2万円 | 1階 | 85.41㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 3,280万円 | 38.4万円 | 1階 | 85.41㎡ | 2SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は41.89万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | アンベェルビュー須磨 神戸市須磨区潮見台町五丁目 | 山陽須磨駅7分 | 3,980万円 | 46.6万円 | 85.41㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/30 | ユニハイム須磨高倉町 神戸市須磨区高倉町一丁目 | 須磨駅11分 | 3,780万円 | 39.1万円 | 96.58㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 63戸 | RC |
| 2026/02/25 | コート須磨関守町 神戸市須磨区関守町三丁目 | 山陽須磨駅10分 | 3,980万円 | 44.3万円 | 89.92㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/23 | カシータ須磨ヒルズ 神戸市須磨区潮見台町一丁目 | 山陽須磨駅6分 | 3,450万円 | 40.6万円 | 84.95㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2023/06/13 | ワコーレソレア須磨千守 神戸市須磨区千守町一丁目 | 須磨駅7分 | 2,480万円 | 38.7万円 | 64.09㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 2000年 | 13戸 | RC |
| 2026/02/27 | リベール須磨離宮公園 神戸市須磨区月見山町三丁目 | 月見山駅4分 | 3,250万円 | 47.2万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/05 | ワコーレストーリア須磨 神戸市須磨区須磨寺町一丁目 | 須磨寺駅1分 | 2,680万円 | 37.3万円 | 71.78㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 16戸 | RC |
| 2024/01/08 | ヒルズビラー須磨 神戸市須磨区関守町一丁目 | 須磨駅3分 | 2,880万円 | 39.0万円 | 73.84㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 1戸 | RC |
| 2024/06/26 | ワコーレラグナ離宮南 神戸市須磨区月見山町一丁目 | 月見山駅5分 | 2,880万円 | 41.0万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/16 | サンフローラ須磨前池町 神戸市須磨区前池町一丁目 | 板宿駅5分 | 3,180万円 | 45.3万円 | 70.18㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/13 | ワコーレラ・ディーヴァ須磨板宿 神戸市須磨区飛松町一丁目 | 板宿駅3分 | 3,280万円 | 45.4万円 | 72.28㎡ | 1LDK+ | 7階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/10 | アーバンビュー須磨海岸グラン・ブルー 神戸市須磨区須磨浦通三丁目 | 須磨駅5分 | 3,480万円 | 40.0万円 | 86.94㎡ | 2LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 2001年 | 14戸 | 鉄骨造 |
| 2025/12/25 | アーバンビレッジ須磨アクティス 神戸市須磨区須磨本町一丁目 | 須磨寺駅4分 | 3,500万円 | 45.4万円 | 77.16㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/24 | ドルフ須磨ジ・エアー 神戸市須磨区北町三丁目 | 月見山駅4分 | 2,980万円 | 46.3万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 28戸 | SRC |
| 2024/03/30 | ドルフ須磨月見山 神戸市須磨区月見山本町一丁目 | 月見山駅3分 | 2,500万円 | 37.2万円 | 67.26㎡ | 2LDK+S | 8階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2023/09/26 | ルミエール月見山 神戸市須磨区月見山本町一丁目 | 須磨海浜公園駅6分 | 2,680万円 | 35.6万円 | 75.24㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/16 | ドリーム須磨 神戸市須磨区大田町一丁目 | 板宿駅4分 | 2,498万円 | 37.0万円 | 67.49㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 15戸 | RC |
| 2024/01/26 | グラン・パレ板宿プレイス 神戸市須磨区寺田町三丁目 | 鷹取駅8分 | 3,380万円 | 49.4万円 | 68.38㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 2006年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/15 | ウォームスヴィル須磨板宿 神戸市須磨区大池町三丁目 | 板宿駅8分 | 2,980万円 | 44.2万円 | 67.42㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2007年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/09 | グラン・コート須磨海岸通り 神戸市須磨区磯馴町六丁目 | 須磨海浜公園駅5分 | 2,980万円 | 36.5万円 | 81.56㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 45戸 | SRC |
| 2024/08/25 | ワコーレ須磨鷹取パラディウム 神戸市須磨区大池町五丁目 | 鷹取駅2分 | 2,980万円 | 43.3万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 北東 | 2006年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/10 | ライオンズマンション須磨板宿 神戸市須磨区大池町二丁目 | 板宿駅5分 | 2,870万円 | 44.6万円 | 64.29㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/07 | ローレル須磨シーサイドビュー 神戸市須磨区衣掛町五丁目 | 須磨海浜公園駅5分 | 2,580万円 | 40.0万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | SRC |
| 2025/12/11 | 須磨鷹取ブライトハウス 神戸市須磨区古川町一丁目 | 鷹取駅6分 | 3,280万円 | 45.9万円 | 71.42㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 68戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.2%上昇、神戸市須磨区では35.9%下落しています。
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